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30 Boulevard Raymond Fourcade - 47200 Marmande

Villa contemporaine proche de Marmande

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  • Prix
  • 409 500
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Coup de coeur

Maison 160 m² - 7 pièces - Marmande (47200)

Ref 2084
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Description de l'offre

Dans un charmant village situé à 10 minutes de Marmande et de l'autoroute (Bordeaux en moins d'une heure), charmante villa contemporaine construite en 2014 située sur un coteau avec vue. D'une construction de qualité, ses 160 m² habitables proposent : séjour de 40 m² avec baies vitrées et plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et ouverte, 4 chambres (dont une parentale avec salle d'eau et donnant sur la terrasse), une salle de bains et une mezzanine de 23 m² avec balcon. Les pièces de jour sont orientées vers l'extérieur grâce à une terrasse carrelée (store électrique) donnant sur la piscine et la vue des coteaux. Le sous-sol comprend un grand garage, une partie cave, buanderie et machinerie piscine, ainsi qu'une autre partie pouvant être aménagée. Le terrain, d'une superficie de 2980 m², est entièrement clôturé et comprend une partie paysagée et une partie verger avec des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers...) et un poulailler. Tout le confort moderne est là : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation (séjour), volets électriques. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager de suite ! Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47200


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 980 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2014


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 409 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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