05 53 88 94 77
8 Avenue CARCIN - 47700 Casteljaloux
05 53 64 23 23
30 Boulevard Raymond Fourcade - 47200 Marmande

NOUVEAUTE - Campagne non isolée à 5min du centre-ville de MARMANDE

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  • Prix
  • 325 000
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  • Propriété 5min de MARMANDE
  • Hall d'entrée Propriété MARMANDE
  • Salle de bains
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Dépendance propriété
  • Ferme avec hectares MARMANDE
  • Salon-séjour cuisine appartement T3
  • Chambre 1 appartement T3
  • Salle d'eau appartement T3
Sous Offre

Propriete 263 m² - 7 Pièces - Marmande (47200)

Ref 2737
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Description de l'offre

Vaste propriété composée d'une maison principale, d'un appartement T3, de trois dépendances, sur plus de 2Ha de terres. Elle se compose : - d'une maison principale de 173m² habitable comprenant, vaste hall d'entrée desservant un grand salon-séjour avec cuisine de plus de 55m², une suite parentale de 22m² (chambre, salle d'eau, dressing), d'un dégagement, de deux chambres (12m² et 15m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'une pièce supplémentaire de 14m² (chambre ou bureau), d'une buanderie. garage attenant. - d'un appartement indépendant en duplex, sans vis à vis sur la maison principale, composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une buanderie, à l'étage, WC, salle d'eau, 2 chambres.  Plusieurs dépendances dont un séchoir bâti de 140m² au sol. Terrain autour sur plus de 2 hectares ! 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 47200


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 2,76 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 929 €


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