Exclusivité

Coup de coeur

Marmande (47200)

10 pièces - 425 m²

Maison de maître en pierre rénovée 425 m2 avec dépendances et jardin MARMANDE 47200

522 000 €

Ref : 2984

Découvrir le bien

Située dans un village chargé d'histoire à 10 minutes de Marmande 4720, très belle maison de maître en pierre rénovée en 2021 d'environ 425 m2 composée de deux habitations communicantes. Une rénovation complète a été réalisée en gardant le charme de l'ancien (toiture, charpente, chaufage, menuiseries,huisseries intérieures, assainissement, électricité et plomberie)

La première habitation a été construite en 1650 avec des pierres de tabor et briques terre cuite récupérées dans les ruines de l'ancien village. De plain-pied d'environ 160 m2, elle conserve des éléments d’origine (murs en pierre, volumes généreux, hauteur des plafonds) et offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires à l’étage pour créer des chambres et salle d'eau. Elle se compose d'une vaste entée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d'eau et lingerie..

La deuxième habitation construite vers 1770 a été bâtie en pierre de taille et briques terre cuite offre un espace d'environ 225 m2. Elle se compose d’un rez-de-chaussée distribuant cellier, cuisine, buanderie, salon et une salon-séjour et d’un premier étage avec une immense suite parentale, une chambre et un bureau. Tous les materiaux anciens ont été conservés et sublimés.

Cette propriété est idéale pour accueillir famille, invités ou pour un projet locatif indépendant (gîtes ou chambres d'hôtes)

Une grande terrasse couverte permet d'accéder au jardin paysager parfait pour profiter du calme et des espaces extérieurs. Dépendances attenantes utilisables comme garage, atelier ou espace de stockage.

La propriété dispose d'une piscine de 12x6 et d'un pool house à réhabiliter.

Coup de coeur assuré.

Ce bien vous est proposé exclusivement par votre Cabinet Carniel à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 425 m²

surface terrain 2 165 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1650

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 522 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 100 €

Rez de chaussée

entrée 23.48 m²

cuisine 31.35 m²

couloir 15.77 m²

salon/sejour 38.75 m²

chambre 24.30 m²

salle d'eau 14.09 m²

lingerie 8.12 m²

cellier 8.00 m²

entrée 20.00 m²

cuisine 18.23 m²

Salon 26.71 m²

salon/sejour 45.15 m²

buanderie 11.66 m²

atelier 78.45 m²

Atelier-Garage 133.33 m²

POOL HOUSE 10.63 m²

Etage 1

couloir 18.57 m²

chambre 30.60 m²

chambre 32.36 m²

dressing 13.31 m²

salle d'eau 13.65 m²

bureau 22.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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