Nouveauté

Marmande (47200)

4 pièces - 102 m²

Ferme à rénover avec grange à MARMANDE

148 400 €

Ref : 2951

Découvrir le bien

À Marmande, au cœur d’un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre du début du 19ème siècle attend son nouveau souffle. Nichée dans un cadre calme, elle offre un énorme potentiel de transformation pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité.

La bâtisse principale développe environ 102 m² habitables aujourd’hui, à rénover. À ses côtés, une magnifique grange de 150 m² au sol (avec possibilité de création d’un étage), ainsi qu’environ 50 m² de dépendances, laissent entrevoir un projet ambitieux pouvant atteindre plus de 300 m² de surface habitable une fois réhabilité.

Le charme opère immédiatement : pierre apparente, torchi, charpente traditionnelle, toitures refaites dans les années 2000 (environ 400 m² de couvertures). Les bases solides sont là pour imaginer un lieu de vie d’exception, mêlant matériaux anciens et confort moderne.

Ce bien rare séduira les porteurs de projets, les passionnés de belles pierres et les familles en quête d’un cadre champêtre tout en restant proches de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 8 490 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Exposition Sud

Année de construction 1819

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 148 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

cuisine 20 m²

salle d'eau 8.15 m²

entrée 2 m²

salle d'eau 6.1 m²

chambre 17.9 m²

chambre 16.9 m²

chambre 17 m²

chambre 20.5 m²

grange 150 m²

réserve 18 m²

atelier 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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