Nouveauté

Casteljaloux (47700)

7 pièces - 225 m²

Propriété familiale avec piscine

464 000 €

Ref : 3004

Découvrir le bien

A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux – Propriété de caractère comprenant une maison principale, et une petite maison indépendante - Piscine, terrasse couverte & jardin –

Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété très bien entretenue , lumineuse, avec des prestations soignées apportera un confort de vie pour toute la famille.

Elle se compose d’une élégante maison principale de 225 m² sur deux étages et d’une maison indépendante de plain-pied de 91 m², idéale pour recevoir la famille, des amis, ou concevoir un projet professionnel.

Maison Principale

Au rez-de chaussée vous découvrirez :

Entrée vitrée bow-window
Espace de vie lumineux composé d'un salon et séjour
Cuisine spacieuse, équipée, avec grand cellier attenant, face à une salle à manger avec un accès terrasse
Buanderie et WC séparés

A l'étage :

Un grand palier pouvant accueillir un bel espace bureau avec placards
Un large dégagement desservant 4 chambres, avec 1 WC :
- 1 Suite parentale avec placard dressing et grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque)
- 1 chambre avec une salle d’eau indépendante
- 2 chambres avec une salle d’eau commune, 1 douche et deux vasques, accès individuel pour chaque chambre

Les plus : des combles aménageables et un sous-sol partiel isolé avec chaufferie et espaces de rangement.

Maison indépendante :

Grand salon-séjour et salle à manger
Cuisine indépendante
Très belle chambre principale avec grand dressing
Chambre d’enfant ou bureau
Salle d’eau confortable avec double vasque
1 WC

Le plus : cette maison peut être un investissement locatif rentable.

Extérieurs & prestations de la maison principale

Parcelle d'environ 1300m²
Piscine 10x5 mètres, petit bain et fosse à plonger
Grand espace de jardin
Terrasse partiellement couverte
Local technique
Parking extérieur pour 2 véhicules
Abri voiture couvert pour 2 véhicules
Accès direct et sécurisé à la voie verte

Localisation

A 5 minutes à pied des commerces de proximité

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique : D
Propriété immédiatement habitable
Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres
Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47700

surface terrain 1 385 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 464 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 092 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Non chauffé

salon/sejour 51.5 m²

Belle hauteur sous plafond : 2m91

cuisine 16 m²

degagement 9.07 m²

Salle à manger et Véranda 25.96 m²

Salle à manger : 18,90 m² et véranda attenante : 7,06 m²

buanderie 6.57 m²

cellier 5.80 m²

WC 1.33 m²

Etage 1

chambre 18.67 m²

chambre 16;71 m²

Avec dressing

chambre 27.5 m²

Chambre : 17 m² Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche

chambre 21.37 m²

Chambre : 17,77 m² Salle d'eau : 3,60 douche et simple vasque

salle d'eau 4.39 m²

Dessert chambre 1 et 2

palier 15 m²

Espace bureau et nombreux rangements possibles

WC 2.08 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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