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Nouveauté
Saint-Pardoux-Isaac (47800)

4 pièces - 89 m²

Investissement locatif ou viager

138 000 €
Ref : 2842
Découvrir le bien

Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières – Opportunité d’investissement ou achat en viager occupé.

Les vendeurs souhaitent impérativement l’une des options suivantes :

Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500€ pour un prix d'achat de 138 000€ F.A.I.

Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000€, avec une rente mensuelle de 500€. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d’usage et d’habitation.

À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N’hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion.


Description du bien :

Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé.

  • Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon/salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau.
  • Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC.
  • Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal.
  • Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée.

Points forts du bien :

  • Maison saine et bien entretenue.
  • Sous-sol aménageable pour encore plus d’espace.
  • Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort.
  • Quartier calme et à proximité des commodités.

Investisseurs, vous êtes au bon endroit !

Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d’un revenu locatif immédiat ou d’un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d’informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite !

Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47800
Surface habitable (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Taxe foncière annuelle 1 090 €
Etage -1
garage 74 m²

chambre 13 m²

WC 3.20 m²

Rez de chaussée
degagement 6.7 m²

cuisine 9.7 m²

salon/sejour 26.64 m²

WC 1.7 m²

chambre 11.8 m²

chambre 11.5 m²

bureau 11.23 m²

salle d'eau 4.78 m²

Etage 1
entrée 5.3 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 53 64 23 23
Adresse
30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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