Coup de coeur

Noaillan (33730)

6 pièces - 122 m²

Maison proche Bordeaux

357 000 €

Ref : 2946

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Maison en pierre d'une surface d'environ 122m ², idéalement située (proximité des échangeurs de Langon et Illats A62) dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain de plus de 7000m².

Elle est composée en RDC d'une véranda avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle à manger, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et le parc et d'un wc.

Les trois chambres, la salle de bain avec wc, le dressing et le palier aménagé de placards composent le premier étage. Attenante à la maison une pièce d'environ 36m ² pouvant servir de cuisine d'été ou de stockage. Pour compléter l'ensemble, une magnifique dépendance d'environ 50m², en pierre, belle hauteur sous plafond qui laisse libre court à votre imagination..

En résumé, hormis quelques travaux de remise au goût du jour cette maison possède un gros potentiel:

- Grand terrain boisé; puits

- Volume et dépendance

- DPE classé C ( Isolation ok, menuiseries PVC double vitrage, toiture OK, 2 cheminées, chauffage gaz)

- Situation géographique

- Maison très bien entretenue

Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33730

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 7 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Taxe foncière annuelle 360 €

Rez de chaussée

cuisine 11.34 m²

salon/sejour 47 m²

Salon accès terrasse

WC 1.60 m²

véranda 33 m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 13 m²

chambre 20 m²

salle de bain 6.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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