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Marmande (47200)

1 pièces - 42,20 m²

APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 42m² LOUÉ AVEC DANS 2 PLACES DE PARKING DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉ ET RECHERCHÉ

72 000 €
Ref : 2873
Découvrir le bien

Investissement locatif clé en main dans une résidence prisée et sécurisée !

Dans une résidence calme et recherchée, construite en 2004, cet appartement loué est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Situé dans une copropriété bien entretenue de 88 lots (sans aucune procédure en cours), l'appartement, d’une surface d'environ 42m², comprend une entrée/dégagement, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 7m², une cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Actuellement loué 401,69€ par mois, avec 35.65€ de charges locatives, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 625,86 € et la taxe foncière à 1 028 €.

Le locataire en place, sérieux et fiable, occupe l’appartement depuis environ 8 ans, assurant une stabilité locative. Avec un DPE classé C, ce bien est également performant sur le plan énergétique.

Stratégiquement bien situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, garantissant une forte demande locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 42,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2006
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 88
Quote Part annuelle des charges 625,86 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 72 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 028 €
Rez de chaussée
entrée 2.16 m²

salon/sejour 19.07 m²

chambre 9.11 m²

cuisine 4.29 m²

WC 1.16 m²

cellier 3.33 m²

salle d'eau 3.08 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 53 64 23 23
Adresse
30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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