Exclusivité

Marmande (47200)

1 pièces - 32,83 m²

Appartement type studio d'environ 32m² dans une résidence calme et sécurisée

40 000 €

Ref : 2889

Découvrir le bien

Investisseurs, donnez une nouvelle vie à ce studio et boostez votre investissement !

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio d’environ 32m² offre un beau potentiel d’aménagement. Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d’un placard, un salon/séjour lumineux avec rangement intégré, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence se compose de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 660,86 €, dont 205,25 € récupérables sur le locataire, et la taxe foncière est de 840 €.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser l’espace selon vos envies et d’optimiser la rentabilité locative.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 32,83 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 39

nombre de lots 30

Quote Part annuelle des charges 637,67 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 40 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 840 €

Rez de chaussée

entrée 2.23 m²

WC 1.35 m²

salon/sejour 22.25 m²

cuisine 4.24 m²

salle d'eau 2.76 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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