Exclusivité

Marmande (47200)

2 pièces - 42,20 m²

APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 42m² LOUÉ AVEC DANS 2 PLACES DE PARKING DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉ ET RECHERCHÉ

72 000 €

Ref : 2873

Découvrir le bien

Investissement locatif clé en main dans une résidence prisée et sécurisée !

Dans une résidence calme et recherchée, construite en 2004, cet appartement loué est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Situé dans une copropriété bien entretenue de 88 lots (sans aucune procédure en cours), l'appartement, d’une surface d'environ 42m², comprend une entrée/dégagement, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 7m², une cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Actuellement loué 401,69€ par mois, avec 35.65€ de charges locatives, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 625,86 € et la taxe foncière à 1 028 €.

Le locataire en place, sérieux et fiable, occupe l’appartement depuis environ 8 ans, assurant une stabilité locative. Avec un DPE classé C, ce bien est également performant sur le plan énergétique.

Stratégiquement bien situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, garantissant une forte demande locative.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 42,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 2006

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25

nombre de lots 88

Quote Part annuelle des charges 625,86 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 72 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 028 €

Rez de chaussée

entrée 2.16 m²

salon/sejour 19.07 m²

chambre 9.11 m²

cuisine 4.29 m²

WC 1.16 m²

cellier 3.33 m²

salle d'eau 3.08 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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