Coup de coeur

Marmande (47200)

10 pièces - 240 m²

Maison en pierre rénovée 240 m2 avec piscine, par arboré et dépendance 47200 MARMANDE

515 500 €

Ref : 2846

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Située à dix minutes des échangeurs de La Réole et de Marmande, dans un village avec commodités, magnifique maison en pierre de 240 m² entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne, au cœur d'un parc arboré d'un hectare entièrement clôturé.

Ce bien d'exception comprend au rez-de-chaussée, deux vérandas pour profiter du jardin tout au long de l'année, un salon-séjour de 60 m2, une cuisine dinatoire ouvrant sur une véranda côté piscine, une arrière cuisine, cellier, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, wc, un atelier de peinture et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.

Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Chauffage au sol via une pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et poële à granulés.

A l'extérieur, une piscine de 8,50 x 4,20 pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, et des dépendances pour voitures.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 1 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 515 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 108 €

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

cuisine 40 m²

Arrière Cuisine 6.30 m²

véranda 26 m²

Salle cinéma 18 m²

atelier 11 m²

chambre 16 m²

dressing 8 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 3.69 m²

couloir 13.50 m²

salle d'eau 3.75 m²

WC 1.62 m²

cellier 6.50 m²

Etage 1

chambre 18.61 m²

chambre 15.37 m²

salle d'eau 4.26 m²

WC 1.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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