Maison 153 m² avec deux garages et jardin
Située à 2 minutes du centre ville de Marmande (47200), cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation. Idéale pour un projet famillial ou un investissement locatif avec possibilité de détachement parcellaire.
Maison principale d'une surface d'environ 100 m² composée d'une grande entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle de bains / wc en rez-de-chaussée, palier (en demi étage) avec 2 chambres, salle d'eau/wc, garage, cave, chaufferie et combles.
Deuxième maison avec accès intérieur et accès indépendant d'une surface d'environ 52 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau/wc et garage.
Terrain d'environ 1383 m² avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 538 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.