Maison de charme avec piscine
Située à Sainte Gemme Martaillac, à 10 mn de l'échangeur de Marmande 47200 et à 10 min de Casteljaloux, venez découvrir cette belle maison de campagne, avec ses 151 m² habitables et ses dépendances, son vaste jardin arboré et sa piscine au sel 10X5 , cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et authenticité.
Elle se compose d'un bel espace à vivre de 75m² avec une cuisine équipée et un salon/séjour avec insert donnant sur une grande terrasse couverte. Vous trouverez deux espaces nuit bien distinct: l'espace parental avec sa chambre, sa salle de bain, son wc séparé et un vestibule avec rangement et celui des enfants composé de deux chambres dont une avec sa terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter cet espace vous trouverez une chaufferie et un atelier donnant sur l'espace piscine.
Pas de frais à prévoir: climatisation réversible, chauffage au gaz (chaudière neuve), insert, menuiseries PVC double vitrage, chauffe eau solaire, assainissement conforme....coup de cœur assuré!
Une seule adresse: Cabinet Carniel de Casteljaloux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.