Nouveauté

Casteljaloux (47700)

7 pièces - 238 m²

Villa 4 chambres avec piscine

415 000 €

Ref : 3022

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Située dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, cette villa de style landais (construction 2002), d'environ 240m², se distingue par son entretien irréprochable et ses volumes généreux sur une parcelle de 1 536 m².

L'agencement offre une autonomie complète au rez-de-chaussée, un atout majeur pour l'accessibilité, qui est composé d'un vaste séjour, cuisine indépendante équipée, celier, chambre, bureau, salle de bain, WC et véranda.

A l'étage le palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'un parquet bois unifié sur toute sa surface.

La maison profite d'installations récentes et performantes pour un confort optimal :

Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2017 relevée par une chaudière gaz à condensation.

Insert bois haute performance. Climatisation réversible (véranda)
Menuiseries : Double vitrage.
Toiture OK
Assainissement : tout à l'égoût

L'extérieur est tout aussi bien entretenu et aménagé, avec un garage attenant, une cave et un bel espace piscine avec terrasse et pool house. Jardin clos.

Une propriété extrêmement saine et économe grâce à ses équipements récents, à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47700

surface terrain 1 536 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2002

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 415 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 552 €

Rez de chaussée

entrée 6.49 m²

salon/sejour 56 m²

cuisine 20 m²

chambre 14.60 m²

bureau 10.43 m²

buanderie 8 m²

salle de bain 8.14 m²

WC 2.49 m²

cellier 3.07 m²

véranda 17 m²

dressing 5 m²

Etage 1

palier 19 m²

chambre 12.89 m²

chambre 32.65 m²

chambre 17.35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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