Gontaud-de-Nogaret (47400)

5 pièces - 140 m²

Maison de village à rénover

69 900 €

Ref : 2640

Découvrir le bien

Au coeur du village de Gontaud de Nogaret, à 10 minutes de Marmande et de Tonneins, jolie maison en pierre à finir de rénover d'environ 140 m² habitables.

Elle comprend en rez-de-chaussée : vaste pièce ouverte de 49 m² vous permettant de créer un salon et une cuisine ouverte.

Au premier étage, palier desservant une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (15 et 20 m²).

Au deuxième étage, palier, chambre, pièce ouverte (pour bureau ou chambre) et dressing à aménager.

Sur l'arrière de la maison, une cour sans vis-à-vis et une dépendance (garage/atelier en rez-de-chaussée et étage à aménager de 32 m²).

Toiture bon état, doublage et isolation en partie refaits, menuiseries double-vitrage récentes.

Travaux à prévoir mais beau potentiel !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47400

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 69 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 934 €

Rez de chaussée

salon/sejour 49.33 m²

Etage 1

palier 5.82 m²

salle d'eau 4.54 m²

chambre 14.93 m²

chambre 19.65 m²

Etage 2

chambre 10.84 m²

chambre 23.98 m²

dressing 2.07 m²

palier 8.81 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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