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Marmande (47200)

3 pièces - 50,64 m²

Appartement - 50.64m²

55 000 €
Ref : 2811
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IDÉAL POUR UN PROJET DE DÉFICIT FONCIER

Investisseurs, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 50m² au cœur de Marmande, parfait pour un projet de déficit foncier !

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se distingue par une entrée, un salon/séjour desservant un balcon, une cuisine donnant sur sa loggia, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un W.C.

Idéalement situé à deux pas des commodités, cet appartement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage et n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie.

Copropriété de 97 lots, aucune procédure en cours.

Charges annuelles : 854.27€

Ne manquez pas cette opportunité d'allier créativité et optimisation fiscale, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 50,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.72
Exposition Sud
Année de construction 1960
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 041 €
Rez de chaussée
chambre 10.59 m²

chambre 10.85 m²

salon/sejour 15.98 m²

entrée 2.41 m²

degagement 1.26 m²

salle d'eau 2.46 m²

WC 1.23 m²

cuisine 5.86 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 53 64 23 23
Adresse
30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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