Coup de coeur

Fauillet (47400)

10 pièces - 380 m²

Maison bourgeoise à FAUILLET de 360m²

315 000 €

Ref : 2926

Découvrir le bien

Située dans un écrin de verdure d’un hectare, cette maison bourgeoise aux volumes remarquables vous séduira par son cachet, ses nombreuses pièces et son potentiel exceptionnel.

Avec une superficie habitable d’environ 360 m², cette demeure se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 222 m² propose deux séjours spacieux, un bureau, une cuisine indépendante, une entrée élégante, une buanderie avec douche, une chambre, un atelier d'art baigné de lumière donnant sur la piscine, un WC, ainsi qu’un garage attenant et un second garage extérieur.

À l’étage, vous découvrirez deux superbes suites parentales de 20 m², donnant accès à une terrasse généreuse de plus de 100 m², trois autres chambres de plus de 20 m² chacune, deux salles de bain dont une avec douche, ainsi qu’un palier central de 25 m². Le parquet ancien confère à cet étage une ambiance chaleureuse et authentique.

Le tout est complété par une cave et une pompe à chaleur eau/eau connectée aux deux puits de la propriété, garantissant un DPE classé C.

À l’extérieur, le charme continue avec un parc arboré, une piscine carrelée de 15m x 7m, un terrain de tennis à restaurer, un pool house à rénover et une mare, apportant calme et poésie à cette propriété pleine de vie.

Une maison au fort potentiel, qui attend un nouvel acquéreur soucieux de préserver son âme tout en poursuivant sa mise en valeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47400

Surface habitable (m²) 380 m²

surface terrain 1,20 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Taxe foncière annuelle 3 467 €

Rez de chaussée

cuisine 23.5 m²

salon/sejour 60.8 m²

salon/sejour 32.2 m²

bureau 28.3 m²

WC 3 m²

chambre 9.6 m²

buanderie 8.7 m²

chambre m²

garage 30 m²

garage 20 m²

Etage 1

chambre 20 m²

chambre 25 m²

chambre 20 m²

salle de bain 8.5 m²

salle de bain 5.8 m²

suite 20 m²

terrasse 110 m²

palier 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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