Coup de coeur

Virazeil (47200)

8 pièces - 211 m²

Propriété de charme en pierre avec piscine sur parc arboré de 8 590 m² – potentiel agricole (15 ha en option)

358 000 €

Ref : 2965

Découvrir le bien

Située dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, son potentiel et sa situation privilégiée au cœur d’un parc arboré d’environ 8 590 m².

La maison principale, partiellement rénovée, offre une surface généreuse avec une belle piscine (liner à prévoir). Elle est complétée par une ancienne étable attenante ainsi qu’un séchoir à tabac attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement (gîte, chambres d’hôtes, atelier, etc.).

Agencement :

Rez-de-chaussée à rénover : Entrée, Cuisine, Salle à manger, Salon avec murs en pierre apparente et cheminée, 2 chambres, Salle de bains avec WC
Étage entièrement rénové : Palier desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec leur propre salle de bains / salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains

Extérieurs et dépendances :

Parc paysager de 8 590 m², arboré et sans vis-à-vis
Piscine à remettre en état (liner à changer)
Etable attenante et séchoir à tabac offrant un fort potentiel
Possibilité d’acquérir en sus 15 hectares de terres agricoles attenantes : idéal pour projet équestre, agricole ou touristique

Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire de charme, ou à une activité touristique/agritouristique. Amoureux de la pierre, de l’authenticité et de la nature, cette propriété n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr, Cette propriété vous est proposé à la vente par votre Cabinet Carniel à Marmande.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

surface terrain 8 590 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 358 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 6.91 m²

cuisine 8.77 m²

Salle à manger 18.32 m²

Salon 32.73 m²

degagement 16.55 m²

chambre 10.47 m²

chambre 9.01 m²

Salle de bains/wc 6.77 m²

palier 22.36 m²

chambre 22.94 m²

chambre 16.67 m²

chambre 21.28 m²

WC avec Lave mains 1.89 m²

salle d'eau 7.82 m²

salle de bain 8.06 m²

Ancienne étable attenante 166.78 m²

Séchoir à tabac attenant 131.07 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.